大奧蘭多地區房屋價格繼續穩步上揚

本社訊（記者奚瑞克）大奧蘭多地區是以奧蘭多市（橙縣）爲中心，連同周圍的基西米市（奧西奧拉縣）、桑福德（塞米諾爾縣）和萊克縣，總共四個相鄰縣組成的地區。

據奧蘭多房産經紀人協會發布的最新報告顯示，奧蘭多市中心的在售房源數量相對較少，二月份的房價也因此上漲了2.6%。

今年二月份，大奧蘭多地區的房屋售價中值約爲205,000美元，同比去年上漲了約11%。

盡管目前在售房源數量在減少，房屋價格和按揭貸款利率仍然在持續上漲，該協會成員在二月份還是達成了2,423筆交易，環比一月份增加了10%，與去年同期也基本保持持平。

該協會總裁Bruce Elliott對記者說，“可售的房源已經無法滿足中佛羅裏達地區日益增長的工作機會和人口總量，與此同時，近幾年的租賃需求也是越來越大”。

總體而言，二月份大奧蘭多地區的房源從上市至簽約僅需69天，幾乎比去年同期快了2個星期左右。

該協會統計的數據還顯示，目前待定的客戶數量爲5,849位，這一數據同比去年也增加了8%，環比一月份增加了14%，所以預計三月份往後的行情也會越來越好。與此同時，奧蘭多市待定的客戶數量同比去年二月份也多出400多位。

一位資深華裔經紀人告訴記者，雖然中國大陸對資金的移出，當前控制很嚴，不過，來自大陸買房的還是一撥接一撥，絲毫沒有受到影響。僅在剛過去的“中國年”裏，大陸人士直接利用“春節”長假飛來奧蘭多的，與去年對比沒有減少，他們的共同特點都是以現金直接交易。

不過，“現在是購房旺季，需求量大，但是市場上可售房屋數量明顯少于去年”，該協會總裁Bruce Elliott最後說。